費用について

費用について

当職が家賃回収・建物明渡請求を受任する際の基本となる報酬体系は以下のとおりです。(事案により増額する場合があります。)

事案による具体的な金額のイメージは、解決事例ページから事例をご覧いただければ、イメージ頂けるかと思います。

※全て税込みです。

家賃回収+家賃滞納を理由とする建物明渡(退去)

未払となった家賃回収と家賃滞納を理由とする建物明渡請求を同時に行う場合です。建物明渡請求は、家賃回収に端を発することがほとんどで、最も一般的な事案です。

着手金 22万円
家賃回収の報酬金 回収金額の22%
退去完了(=事案終了)時の報酬金 22万円
強制執行申立
(判決後、相手方が任意退去に応じない場合)
11万円
実費 下記に詳細

不動産明渡請求(近隣迷惑行為・無断転貸・使用貸借)

近隣迷惑行為や、無断転貸等の契約違反行為・使用貸借契約終了を理由に不動産の明渡請求を行う場合です。

着手金 33万円~(事案により決定します)
退去完了(=事案終了)時の報酬金 33万円~(事案により決定します)
強制執行申立
(判決後、相手方が任意退去に応じない場合)
11万円
実費 下記に詳細

賃借人からの立退料請求への対応

不動産からの立ち退きを求めた際、賃借人から立退料を請求された場合の対応をご依頼いただく場合です。

着手金 33万円~(請求額により、事案により決定します)
退去完了(=事案終了)時の報酬金 33万円~(事案により決定します)
立退料減額報酬金 賃借人からの立退料請求額から減額した金額の17.6%
強制執行申立
(判決後、相手方が任意退去に応じない場合)
22万円
実費 下記に詳細

家賃回収のみ

家賃回収のみを行う場合です。あくまでも借主様には住み続けていただく前提で、滞納家賃の回収のみをご依頼頂く場合です。

着手金 ただし、11万円
家賃回収の報酬金 回収金額の22%
実費 下記に詳細

ご相談のみ

ご相談のみご利用いただく場合です。

ご相談 1時間につき1万1000円
※家賃滞納による明渡請求事件は無料

※ご相談は、御来所いただいての対面相談、もしくはZoomによるビデオ通話のいずれかが可能です。(Zoomの場合、1回1時間までとなります。)

※対面でのご相談料金については、クレジットカードでのお支払いに対応しております。
 (着手金や報酬金のお支払は、銀行振込をお願いしております。)

利用可能なカードブランド: VISA / MASTERCARD / JCB / Nicos / AMEX / Diners

実費について

実費とは、事案を処理する際に必要となる必要経費(印紙代、郵便切手代、交通費等)のことです。事案毎に必要な処理が異なるため、事案毎に実費は異なります。
実費につきましては、通常、事案の終了時に精算という形になります。(ただし過大になることが予想される場合など一定の場合には協議により事前にお振り込みいただく場合があります。)

申立費、郵便切手代、各種資料取得代など
裁判所に訴訟を申し立てる際に貼付する収入印紙代 不動産の価格により変動、1万〜数万円程度
裁判所に予納する郵便切手代 郵券代6,000円程度~2万円程度
書類の郵送、内容証明郵便の送付などその他郵送代 数千円程度
各種資料取得代 不動産の登記簿謄本や固定資産評価証明書などそれぞれ数百円~数千円程度
現地訪問・調査費用
福岡市内 一律2万円(交通費込み)
福岡市以外の福岡県内 一律4万円(交通費込み)
福岡県外 5万円+交通費・宿泊費の実費
強制執行申立を行った場合の費用(執行業者費用、予納金など) 20万円程度〜(建物の数、占有人数、建物内残置物などにより変動します。)

顧問契約について

多くの不動産を管理されている大家様や、管理会社様につきましては、継続的に相談いただける顧問契約をお勧めしています。
顧問契約は、下記3種のコースからお選び頂けます。

月額5万円コース 事件報酬10%割引
月額7万5000円コース 事件報酬15%割引
月額10万円コース 事件報酬20%割引

顧問契約について詳しくは、紛争予防/顧問契約について

早めのご相談が解決への第一歩です。
ご相談予約はこちら↓↓↓
その他の解決事例・よくあるご質問はこちら

ひとくちに建物明渡(立ち退き、強制退去)、家賃回収と言っても、様々な事案があります。実際の事例とその解決内容をご紹介しています。

建物明渡(立ち退き、強制退去)、家賃回収について、ご依頼の際や事件処理中に、ご依頼者様からよくある質問と回答をまとめています。

費用と顧問契約について
費用の詳細ページイメージ

費用について

かかる費用は事案により様々といってしまえばそれまでなのですが、具体的にいくらかかるのかをなるべく開示したいと考えています。特段費用がかかりそうな場合は、ご相談時にもあらかじめ説明申し上げます。

顧問契約ページイメージ

予防/顧問契約について

様々な借主が居る中で全く問題が起きないようにするというのは難しいですが、問題が起きにくくすることと問題が起きたときにより素早く対処できるようにするため顧問契約という選択肢もあります。

各種コラム
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家賃回収/建物明渡の詳細ページのイメージ

どう解決するか?

実際にどうやって家賃を回収、もしくは強制的に退去してもらうのか。法律をどうやって使い、話し合いを進めて行くのか、ご依頼主である家主様の手間はどのくらいかについて解説しています。

当職の経歴・実績ページのイメージ

選ばれ続ける3つの理由

当事務所が、家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)につき4000件超もの案件を解決し選ばれ続けてきた理由は、「スピード」「確実な処理」「経験に基づく理解・判断力」に集約されます。

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解決までの流れ

お客様からご相談いただきご依頼いただくまで、ご依頼頂いてから問題が法的に解決するまでの流れを、必要な手続・手間・時間・費用の側面から、あらかじめこちらのページで説明しております。

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相談は電話/メールから

まずは、お電話やメールでお問い合わせください。当職・当事務所の営業日時やご相談いただく際の注意点などをまとめています。とはいえ、お気軽にお電話いただければと思います。

 
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