コラムを追加しました。（建物賃貸借契約条項解説）
連載コラムの「家賃回収・建物明渡専門弁護士による契約条項解説」に下記「６ 賃料改定 賃料増減請求」を追加しました。
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投稿日時:
(約3年2ヶ月前)
解決実績3000件超！ 迅速・確実が重要な家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)は、豊富な経験をもつ弁護士にぜひご相談ください。
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ひとくちに建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収と言っても、様々な事案があります。実際の事例とその解決内容をご紹介しています。
建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収について、ご依頼の際や事件処理中に、ご依頼者様からよくある質問と回答をまとめています。
サイト内ページコンテンツのご紹介
どう解決するか？
実際にどうやって家賃を回収、もしくは強制的に退去してもらうのか。法律をどうやって使い、話し合いを進めて行くのか、ご依頼主である家主様の手間はどのくらいかについて解説しています。
選ばれ続ける３つの理由
当職・当事務所が、家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)につき3000件超もの案件を解決し選ばれ続けてきた理由は、「スピード」「確実な処理」「経験に基づく理解・判断力」に集約されます。
解決までの流れ
お客様からご相談いただきご依頼いただくまで、ご依頼頂いてから問題が法的に解決するまでの流れを、必要な手続・手間・時間・費用の側面から、あらかじめこちらのページで説明しております。
費用について
かかる費用は事案により様々といってしまえばそれまでなのですが、具体的にいくらかかるのかをなるべく開示したいと考えています。特段費用がかかりそうな場合は、ご相談時にもあらかじめ説明申し上げます。
予防/顧問契約について
様々な借主が居る中で全く問題が起きないようにするというのは難しいですが、問題が起きにくくすることと問題が起きたときにより素早く対処できるようにするため顧問契約という選択肢もあります。
お電話/メールでのご相談
まずは、お電話やメールでご相談ください。当職・当事務所の営業日時やご相談いただく際の注意点などをまとめています。とはいえ、お気軽にお電話いただければと思います。
解決例
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】５年以上の多額の滞納が生じていた案件について、約３年分の滞納賃料を一括で回収したうえで明渡を受けた事例 (2021年10月18日 11:09追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】借主本人が父親に又貸し（転貸）していた物件について、交渉による任意明渡により速く問題解決した事例 (2021年10月14日 11:14追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】 借主である法人代表者が日本から出国していることが判明した場合に、外国における公示送達の手続きを用いて送達を完了させた事例 (2021年02月14日 16:36追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】ペットの無断飼育を訴訟において立証し、借主退去に至った事例 (2020年10月11日 14:02追加)
- ＜解決パターン＞別居後の配偶者に対する明渡請求 (2019年09月23日 14:14追加)
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よくあるご質問
- Q.なんとか裁判にしないでほしいのですが、出来ますでしょうか？ (2017年06月10日 10:00追加)
- Q.退去させるのをお願いではなく、予防のために予めしておいた方が良いアドバイスを頂くような相談は可能でしょうか？ (2017年06月10日 10:00追加)
- Q.借主が暴力団関係かもしれないのですが、それでもお願い出来ますでしょうか？ (2017年06月10日 10:00追加)
- Q.手続き中、借主が直接自分の所に来て話したいと言ってきた場合にはどうしたらよい？ (2017年06月10日 10:00追加)
- Q.司法書士に頼むのとどう違うのですか？ (2017年06月10日 10:00追加)
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家賃回収・建物明渡についての相談は無料ですので、
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サービス内容Service
家賃回収・建物明渡請求
家賃回収・建物明渡訴訟件数 3,000件以上（全件に関与）。大家さんと不動産オーナー様の味方になります。
M&A関連業務
M&Aと企業再編の成功に向け、不動産問題を多数取り扱った経験を踏まえて最善の努力を尽くします。
法人顧問（不動産会社向け）
多数の不動産問題を取り扱った経験やアドバイスを行った経験を踏まえ、企業活動に適切な指針を与えます。また、不動産Techに関する法的課題について適切にアドバイスします。
不動産証券化
一社）不動産証券化協会認定マスターを取得しています。不動産証券化業務に関する契約書レビュー、取得物件デューデリジェンスや各種法的アドバイスを行います。
不動産Techに関する法的問題
不動産Techに関しては、様々な法的課題があります。未知の課題に関しても、これまでの経験を踏まえてアドバイスします。
各種契約書等の作成
不動産に関する各種契約書を、迅速かつ適切な形で作成します。証券化に関する契約書や不動産信託に関する契約書、財務局への届出書類などについても対応します。
破産・再生・債務整理
不動産の処理が問題になる法人・個人破産手続、民事再生手続や債務整理手続についても、多数の案件を取り扱ってきました。経験を生かして適切な処理を行います。
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