コラムを追加しました。（建物賃貸借契約条項解説）
連載コラムの「家賃回収・建物明渡専門弁護士による契約条項解説」に下記「１２ 契約の解除・信頼関係破壊の法理」を追加しました。
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投稿日時:
(約3年5ヶ月前)
解決実績4000件超！ 家賃滞納・立ち退き請求、悪質入居者など、大家様・管理会社様のお悩みを弁護士が迅速確実に解決します。
その他の解決事例・よくあるご質問はこちら
ひとくちに建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収と言っても、様々な事案があります。実際の事例とその解決内容をご紹介しています。
建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収について、ご依頼の際や事件処理中に、ご依頼者様からよくある質問と回答をまとめています。
費用と顧問契約について
費用について
かかる費用は事案により様々といってしまえばそれまでなのですが、具体的にいくらかかるのかをなるべく開示したいと考えています。特段費用がかかりそうな場合は、ご相談時にもあらかじめ説明申し上げます。
予防/顧問契約について
様々な借主が居る中で全く問題が起きないようにするというのは難しいですが、問題が起きにくくすることと問題が起きたときにより素早く対処できるようにするため顧問契約という選択肢もあります。
各種コラム
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どう解決するか？
実際にどうやって家賃を回収、もしくは強制的に退去してもらうのか。法律をどうやって使い、話し合いを進めて行くのか、ご依頼主である家主様の手間はどのくらいかについて解説しています。
選ばれ続ける3つの理由
当事務所が、家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)につき4000件超もの案件を解決し選ばれ続けてきた理由は、「スピード」「確実な処理」「経験に基づく理解・判断力」に集約されます。
解決までの流れ
お客様からご相談いただきご依頼いただくまで、ご依頼頂いてから問題が法的に解決するまでの流れを、必要な手続・手間・時間・費用の側面から、あらかじめこちらのページで説明しております。
相談は電話/メールから
まずは、お電話やメールでお問い合わせください。当職・当事務所の営業日時やご相談いただく際の注意点などをまとめています。とはいえ、お気軽にお電話いただければと思います。
解決例
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】近隣に迷惑行為を行う入居者を退去させた事例 (2023年01月23日 11:25追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】現場を調査することで、契約解除事由を発見し、早期の明渡に成功した事例 (2022年12月09日 10:43追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】弁護士介入を嫌がる氏名不詳の不法占拠者に対する早期の明渡が成功した事例 (2022年11月21日 10:40追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】転貸事例につき約１か月半で明渡に至った事例 (2022年10月06日 10:33追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】物件に居座る前所有者の妻に対する明渡請求 (2022年07月28日 14:41追加)
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よくあるご質問
- Ｑ．マンションの中で大声を出す、近隣の人を威圧するなどの迷惑行為を繰り返す賃借人に困っています。賃借人を退去させ、迷惑行為を禁止させることはできないでしょうか。 (2022年05月16日 14:47追加)
- 定期建物賃貸借契約の６か月前終了通知を忘れてしまいました。今から解約通知を出して契約を終了させることができるでしょうか。 (2022年01月27日 10:41追加)
- 親戚に善意で無償で貸した家を返してほしいと言ったが、「使用貸借だから借りる権利がある」と言って返してもらえません。弁護士さんに相談しても明渡請求は難しいのではないかと言われました。何とか返してもらうことはできないのでしょうか。 (2022年01月24日 12:27追加)
- Q.物件が知らない人に又貸し・転貸されているようです。どうすればよいですか？ (2017年06月10日 10:00追加)
- Q. 家賃滞納は無いのですが近隣からの苦情が酷い借主を退去させたい場合は？ (2017年06月10日 10:00追加)
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サービス内容Service
家賃回収・建物明渡請求
家賃回収・建物明渡訴訟件数 4000件以上（全件に関与）。大家さんと不動産オーナー様の味方になります。
M&A関連業務
M&Aと企業再編の成功に向け、不動産問題を多数取り扱った経験を踏まえて最善の努力を尽くします。
法人顧問（不動産会社向け）
多数の不動産問題を取り扱った経験やアドバイスを行った経験を踏まえ、企業活動に適切な指針を与えます。また、不動産Techに関する法的課題について適切にアドバイスします。
不動産証券化
一社）不動産証券化協会認定マスターを取得しています。不動産証券化業務に関する契約書レビュー、取得物件デューデリジェンスや各種法的アドバイスを行います。
不動産Techに関する法的問題
不動産Techに関しては、様々な法的課題があります。未知の課題に関しても、これまでの経験を踏まえてアドバイスします。
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