コラムを追加しました。（建物賃貸借契約条項解説）
連載コラムの「家賃回収・建物明渡専門弁護士による契約条項解説」に下記「１６ 善管注意義務及び損害賠償」を追加しました。
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投稿日時:
(約2年5ヶ月前)
解決実績4000件超！ 迅速・確実が重要な家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)は、豊富な経験をもつ弁護士にぜひご相談ください。
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ひとくちに建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収と言っても、様々な事案があります。実際の事例とその解決内容をご紹介しています。
建物明渡（立ち退き、強制退去）、家賃回収について、ご依頼の際や事件処理中に、ご依頼者様からよくある質問と回答をまとめています。
サイト内ページコンテンツのご紹介
どう解決するか？
実際にどうやって家賃を回収、もしくは強制的に退去してもらうのか。法律をどうやって使い、話し合いを進めて行くのか、ご依頼主である家主様の手間はどのくらいかについて解説しています。
選ばれ続ける３つの理由
当職・当事務所が、家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)につき4000件超もの案件を解決し選ばれ続けてきた理由は、「スピード」「確実な処理」「経験に基づく理解・判断力」に集約されます。
解決までの流れ
お客様からご相談いただきご依頼いただくまで、ご依頼頂いてから問題が法的に解決するまでの流れを、必要な手続・手間・時間・費用の側面から、あらかじめこちらのページで説明しております。
費用について
かかる費用は事案により様々といってしまえばそれまでなのですが、具体的にいくらかかるのかをなるべく開示したいと考えています。特段費用がかかりそうな場合は、ご相談時にもあらかじめ説明申し上げます。
予防/顧問契約について
様々な借主が居る中で全く問題が起きないようにするというのは難しいですが、問題が起きにくくすることと問題が起きたときにより素早く対処できるようにするため顧問契約という選択肢もあります。
お電話/メールでのご相談
まずは、お電話やメールでご相談ください。当職・当事務所の営業日時やご相談いただく際の注意点などをまとめています。とはいえ、お気軽にお電話いただければと思います。
解決例
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】物件内にカビが生えることを理由に家賃の一部（２５％相当額）の支払を拒否されたものの、明渡が認められた事例 (2022年01月20日 12:34追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】物件に不具合があったとして家賃の支払を拒否されたものの、最終的には滞納による明渡請求が認められ、任意退去に至った事例 (2022年01月13日 12:24追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】賃借物件内で借主が死亡していた事例 (2022年01月05日 11:54追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】認知症の高齢者に対する建物明渡請求において、行政機関の協力を得て、任意退去に至った事例 (2021年12月16日 10:36追加)
- 【建物明け渡し（立ち退き）解決事例】一切連絡がとれなかった賃借人が室内で死亡した状態で発見された事例 (2021年12月13日 10:40追加)
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サービス内容Service
家賃回収・建物明渡請求
家賃回収・建物明渡訴訟件数 4000件以上（全件に関与）。大家さんと不動産オーナー様の味方になります。
M&A関連業務
M&Aと企業再編の成功に向け、不動産問題を多数取り扱った経験を踏まえて最善の努力を尽くします。
法人顧問（不動産会社向け）
多数の不動産問題を取り扱った経験やアドバイスを行った経験を踏まえ、企業活動に適切な指針を与えます。また、不動産Techに関する法的課題について適切にアドバイスします。
不動産証券化
一社）不動産証券化協会認定マスターを取得しています。不動産証券化業務に関する契約書レビュー、取得物件デューデリジェンスや各種法的アドバイスを行います。
不動産Techに関する法的問題
不動産Techに関しては、様々な法的課題があります。未知の課題に関しても、これまでの経験を踏まえてアドバイスします。
各種契約書等の作成
不動産に関する各種契約書を、迅速かつ適切な形で作成します。証券化に関する契約書や不動産信託に関する契約書、財務局への届出書類などについても対応します。
破産・再生・債務整理
不動産の処理が問題になる法人・個人破産手続、民事再生手続や債務整理手続についても、多数の案件を取り扱ってきました。経験を生かして適切な処理を行います。
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