１　賃貸人の修繕義務・修繕権 ⑴　賃貸人は、賃貸目的物の使用・収益に必要な修繕をする義務を負います（改正民法６０６条１項本文）。もっとも、賃借人の責めに帰すべき事由によって賃貸目的物の修繕が必要になっ...

１　「遅延損害金」とは 　賃借人が金銭債務の履行を遅滞した場合に「遅延損害金」を定めることがあります。 　遅延損害金の定めの有無は、家賃回収において重要な役割を果たします。 　現行民法上、遅延損害金の...

【４　家賃を滞納する入居者の問題を解決する各種制度】 １　入居者からの相談 家賃を滞納する入居者は、問題を抱えていることがあります。 問題を解決しないまま回収を求めても、回収にはつながりません。また、...

【３　連帯保証人の重要性】 １　連帯保証人とは 　連帯保証人を法的に定義するとすれば、民法上の保証債務を負う者のうち、「検索の抗弁権」「催告の抗弁権」「分別の利益」が存在しない者を言います。 　賃貸借...

【２「まとめて支払う」という借主】 １　「あとでまとめて支払いますので居住させてください」という言葉の意味 　「あとでまとめて払いますから」と、借主さんから言われたことがある方も多いと思われます。この...