【明渡請求訴訟事件の実務】3 相手方への配慮

3 相手方に対する配慮

  明渡請求訴訟においては、賃料滞納が伴う場合、多くが経済的弱者であり、生活困窮者です。家賃を滞納しているということは、家賃が不相当に高額でない限り、生活保護受給が相当な場合が多いというのも実情です。
  賃借人と連絡が取れる場合には、行政機関等の相談窓口(市役所の福祉課や社会福祉協議会)に誘導することが必須といえます。
  また、入院中の賃借人については、病院のソーシャルワーカーなどと連携して今後の居住先を確保することになります。この場合、賃借人に身寄りがなく財産等もない場合には、一度生活保護受給手続をすることで、退院後の住居を確保させる必要もあります。
  裁判手続や強制執行手続により退去させることは、手続きとしては難しくありません。しかし、費用もかかりますし、賃借人にとっても酷です。生活を保障する制度は様々にありますので、そちらを案内するのも紛争に関わる弁護士としての責務ともいえます。

次のページ:【明渡請求訴訟事件の実務】4 弁護士相談のタイミングと弁護士相談の前に行うべきこと

目次

投稿日時: (約2年3ヶ月前)
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ひとくちに建物明渡(立ち退き、強制退去)、家賃回収と言っても、様々な事案があります。実際の事例とその解決内容をご紹介しています。

建物明渡(立ち退き、強制退去)、家賃回収について、ご依頼の際や事件処理中に、ご依頼者様からよくある質問と回答をまとめています。

費用と顧問契約について
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費用について

かかる費用は事案により様々といってしまえばそれまでなのですが、具体的にいくらかかるのかをなるべく開示したいと考えています。特段費用がかかりそうな場合は、ご相談時にもあらかじめ説明申し上げます。

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予防/顧問契約について

様々な借主が居る中で全く問題が起きないようにするというのは難しいですが、問題が起きにくくすることと問題が起きたときにより素早く対処できるようにするため顧問契約という選択肢もあります。

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どう解決するか?

実際にどうやって家賃を回収、もしくは強制的に退去してもらうのか。法律をどうやって使い、話し合いを進めて行くのか、ご依頼主である家主様の手間はどのくらいかについて解説しています。

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選ばれ続ける3つの理由

当事務所が、家賃回収・建物明渡(強制退去、立ち退き)につき4000件超もの案件を解決し選ばれ続けてきた理由は、「スピード」「確実な処理」「経験に基づく理解・判断力」に集約されます。

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解決までの流れ

お客様からご相談いただきご依頼いただくまで、ご依頼頂いてから問題が法的に解決するまでの流れを、必要な手続・手間・時間・費用の側面から、あらかじめこちらのページで説明しております。

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